Как заделать трещину в стене кирпичного гаража?
Alkstroy.ru

Строительный портал

Как заделать трещину в стене кирпичного гаража?

Communities › Гараж Мечты › Blog › Трещина в кирпичной стене гаража(дополнение)

Всем привет! В продолжении записи www.drive2.ru/c/464047784064975352/ как и обещал сделал фото фнутри гаража. Надеюсь это более менее прояснит картину. Для тех кто не читал предыдущий блог, гараж не мой-хочу купить, но смущает трещина в стене. Трещина на сквозная, с внутренней стороны ее нет. Фундамент-фбс-ки, на сколько глубоко-не извесно.Что скажете?

Recommendations

Comments 48

я бы взял. но еще бы поторговался, жути бы постарался нагнать. по сути нету криминала особого — трещина закономерно появилась — деформационного шва нету и сверху давит нормально и фундаменты разные. какой-то из гаражей проседает — это не критично

Не бери в голову, он не стоит потраченных денег. Как инженер говорю нужно было соседние гаражи разделять деформационным швом, из фото я так понимаю одна стена у них общая, так вот там самый нагруженный фундамент, а добавь сюда что он из фбс, да под 2 этажа и без монолитного пояса между этажами, то вот результат. Никакие стяжки не помогут это все бред, тем более на пучинистом грунте. Это аварийное строение!

В России все хрущевки с трещинами стоят до сих пор, берите пока не поздно

Соседний гараж дал неравномерную усадку, потому и отъехал второй этаж немного. Нужно ставить маяки и смотреть движение в течении года. Если не двигается, то можно смело брать, замазывать трещину и спать спокойно. Но если он стоит как остальные, то заморачиваться не стоит.

Щас присмотреллся внимательнее . похоже и вправду “ушел” гараж справа! судя по фото трещина с его сторноны! В интересующем нас гараже, кладка несущей стены более менее, с перевязкой! вобщем надо брать!

если и брать то с таким дисконтом который мог бы перекрыть сомнения насчет этой трещины! Ты хоть скажи сколько он стоит и какой дисконт выходит по твоим расчетам! Если судить по фото, то как и написали ниже фундаменты гаражей просто присторены без соответствующей перевязки, однако даже с соответствующей перевязкой как правило появляется трещина ( в месте пристройки, тк чтобы таких вещей небыло и делается общий фундамент) поэтому если это пристройка то впринципе эта трещина — предсказуемый вариант. Однако если посмотреть кирпичную кладку (на фото с ведром)), то мы видим что делал ее не просто не профессионал, а человек который непонимал основ кирпичной кладки- это минус! помимо этого над данным гаражем находится еще один гараж, а это значит что фронтальные стены нагружены не только плитами перекрытия но и 2,5 метрами стены верхнего гаража и его крышей. Вобщем трещина для пристройки — это терпимо, но помимо всего прочего над тобой еще один гараж и в данном случае это жопа тк он является такойже пристройкой а значит не имеет должной перевязки с имеющимися! Кроме того, я почти уверен что фундамент состоит из одного ряда блоков фбс тк еслибы их было 2 то в этом гараже был бы цокольный этаж полуторка (в 1,5 метра делали раньше) хотя может конечно просто сэкономили на перекрытии пола но это врядли! Вобщем я бы такой гараж взял только с очень хорошим дисконтом и на перепродажу!ИМХО

На фото с ведром скорее всего не хватило фбски, вот и выстроили из кирпича. Гаражи в этом месте стоят от 450, т.к это все таки 26 кв. м. НО гаражи эти с погребом и смотровой ямой, погреб как правило 2,5 на 2,5, у кого как. В этом же гараже голая коробка, пола нет, погреба и ямы соответственно тоже. Сколько будет стоить построить погреб со смотровой ямой и привести гараж в порядок(своими силами-расходы только на материал)-я незнаю, но думаю, в 100000 уложиться.

Читать еще:  Как железный камин обложить кирпичом?

а цена гаража то какая? или 100 это с вместе с гаражем?если за 100 то бери не задумаваясь!

Неет, 100000 это погреб и отделка, в л.с ответил. У нас тут все дорого, квартиры за квадрат от 35000 до 50000 просят в новостройках.

ответил в личку! у нас тоже все дорого! 450 средняя цена для нормального ГСК

Вообще-то это не просто трещина. Она образовалась ровно в месте стыка двух стен, Вашего гаража и соседнего. Посчитал по кирпичам снаружи и изнутри.

Скорее всего строились эти гаражи в разное время, на разных фундаментах и перевязки между собой не имеют практически никакой. Так что если даже фундамент в этом гараже и сделан толково (в чем я очень сомневаюсь), то трещина в этом месте будет образовываться всегда, как ты ее ни замазывай. Она там просто не может не быть! Гораздо грамотнее сделал сосед слева от ворот, когда пристраивался к этому “Вашему” гаражу. Почему я сомневаюсь в фундаментах? Посмотрите внимательно на кладку. Так кирпич положить может только человек, ОЧЕНЬ далекий от строительства! Обратите внимание на фото №4, там видны более наглядно и швы, и расположение кирпичей, и кладка почти без перевязки. Поэтому нужно очень осторожно смотреть все остальные моменты, возможно там еще косяков уйма.

Мой Вам совет: если уж совсем цена сладкая, то пригласите лучше на осмотр опытного строителя (прораба), а лучше нескольких. В идеале, конечно, лучше инженера- обследователя или хотя бы технадзора. Они Вам на месте и скажут что к чему. По фото сделать это довольно проблемно.Не ясно что сверху, какие нагрузки, например. Ну и копнуть фундамент под трещиной нужно обязательно!

Откуда трещина в кирпичной стене и что делать в этом случае?

Причины появления трещин в кирпичной стене постройки и что делать в данной ситуации?

  • Несоответствие фундамента стеновым нагрузкам, вызывающее неравномерную осадку здания.
  • Неверный расчет нагрузок, действующих на фундамент и коробку постройки, после чего приходится решать, как заделать трещину в стене кирпичного дома своими силами.
  • Применение при кладке растворов с повышенной зольностью и нарушение пространственной жесткости конструкции.
  • Ошибки при расчете и организации балочного перекрытия и неграмотная эксплуатация кирпичной плоскости.
  • Неоправданное увеличение этажности помещения и производственные ошибки.


Еще одна распространенная причина – отсутствие соответствующего армирования фундамента и применение при этом нетиповых материалов. В итоге основание трескается, а новые пристройки отходят от старых конструкций по причине отсутствия перевязки. Чтобы определиться, чем угрожает трещина в кирпичной стене и что делать с этой проблемой, следует выяснить, насколько дефект опасен для целостности здания.

Определяем тип деформационного повреждения здания

Собственно, деформационных явлений всего два – поверхностные и сквозные. При первых растрескивается только штукатурка, а при вторых повреждения имеют сквозной характер по всей толщине ограждающей плоскости. Чтобы определить вид повреждения, следует выяснить, продолжает ли разрыв увеличиваться или он уже устоялся.

Установить данный фактор довольно несложно – нужно вырезать из стекла узкие полосы и зафиксировать их поперек разрыва при помощи обыкновенного гипса. Возможно также применение гипсовых или бумажных маяков. После изучения их состояния станет понятно, что делать если кирпичная стена дала трещину, и какие методы при этом использовать. Характер деформаций:

  1. Поверхностные – через месяц стеклянный образец остался невредимым, это говорит о том, что трещинки не увеличиваются. Такой дефект устраняется простым косметическим ремонтом.
  2. Глубокие – если стекло лопается в течение месяца, то можно утверждать, что расхождение в процессе и необходимо срочно выяснить причины деформаций. Чаще всего необходим капитальный ремонт.
Читать еще:  Силикатный кирпич для перегородок

Безусловно, самая распространенная причина таких разрывов – это разрушение основания и просадки грунта. Особенно внимательно стоит подойти к реализации мелкозаглубленного фундамента на грунтах с высокой степенью пучинистости. Прочность и целостность основания необходимо восстанавливать, иначе остановить разрушительный процесс будет невозможно.

Технологии: как грамотно заделать трещину в стене кирпичного дома или гаража?

Не стоит сразу бросаться заделывать разрывы более без предварительного выяснения причин, так как это будет напрасная трата времени и финансов. Как уже говорилось выше, первым делом необходимо восстановить фундамент путем дополнительного армирования и увеличения опорной площади на грунт.

Теперь о том, как устранить трещину в капитальной кирпичной стене и что делать для этого. Процесс состоит из следующих переходов:

  • В районе разрыва выкопать вплотную к фундаменту ров длиной около 1,5 метра и шириной около полуметра. Глубина траншеи должна доходить до точки промерзания.
  • Выбрать из-под основания грунт до уровня дна рва, чтобы бетон проник под старый фундамент.
  • Выполнить армирование пространства арматурой сечением не менее 14 мм. Оба конца прутьев воткнуть в стенки траншеи на глубину 100-200 мм. Количество прутьев должно быть более шести.
  • Просверлить в основании отверстия и вставить в них отрезки арматуры. Приварить установленные ранее прутья к этим отрезкам.
  • Залить траншею бетоном и по возможности тщательно провибрировать раствор.

Таких траншей нужно сделать несколько, их количество определяется на месте. После рытья новых рвов концы прутьев освободятся, и их можно будет соединить со следующим каркасом в цельный армирующий пояс. После застывания смеси можно переходить к ремонту самого разрыва.

Методы устранения разрывов между кирпичами

Перед тем, как заделать трещину в стене кирпичного гаража или дома, нужно удалить пыль и остатки каменной крошки в районе проведения работ. Затем разрывы шириной до 0,5 см нужно заделать цементно-песчаным раствором. При более крупных деформациях решение вопроса возможно в нескольких вариациях:

  • Метод кирпичного замка – из кладочного массива с обеих сторон убирается деформированный кирпич, а на его место на растворе ставится новый.
  • Металлический якорь – со стороны разрыва ставится мощная пластина из металла с двумя штырями или болтами. На месте ее установки делается штроба по размеру пластины, чтобы потом выровнять участок цементным раствором. Вопрос: сквозная трещина в кирпичной стене гаража и что делать в этом случае? В этом случае ставится две пластины с болтами, пропущенными сквозь стеновую плоскость.
  • Стальная обойма – используется для надежной фиксации стеновой плоскости. Для этого нужны металлические уголки, арматура, шпильки с резьбой и гайки с шайбами. Уголки с приваренными шпильками располагают по углам здания, а арматура приваривается к шпилькам. После сборки конструкция стягивается гайками.

В итоге

За состоянием постройки из кирпича или блоков необходимо следить. Грамотный расчет и гидроизоляция фундамента значительно сокращают вероятность появления разрывов любой степени.

Нельзя оставлять без должного внимания уже появившиеся деформации, потому что они в дальнейшем могут стать серьезной проблемой. Чтобы не допустить разрушения стеновых элементов, нужно определить динамику продвижения разрывов и правильно выбрать стратегию ремонта.

Трещина в стене гаража

Достаточно часто можно стать свидетелем того, как через некоторое время после постройки, стены гаража или другого строения начинают трескаться. Это досадное обстоятельство может говорить о серьёзных нарушениях, допущенных при строительстве или изменении свойств грунта, но, как бы там ни было, нужно знать, что трещина в стене гаража может быть заделана. О том, как именно этот процесс следует проводить и пойдёт речь ниже.

Читать еще:  Как армировать облицовочный кирпич?

Причины возникновения

Поврежденный фундамент гаража

Прежде всего, следует отметить, что перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо установить причину, которая привела к возникновению трещины. Дело в том, что некоторые из них могут быть достаточно серьёзными и в дальнейшем привести к частичному или полному разрушению всего строения.

  • Одной из наиболее часто возникающих проблем, способных приводить к образованию трещин в стенах, является проседание фундамента. Оно может возникать вследствие нарушения технологического процесса строительства, неправильных расчётов или изменения характеристик грунта.
  • Протекание крыши может спровоцировать появление трещин.
  • Строительство, начатое неподалёку, также может быть причиной возникновения трещин.
  • Не следует забывать и о так называемых форс-мажорных обстоятельствах. Речь идёт о сезонных повышениях уровня грунтовых вод или прорывах систем канализации, но в любом случае происходит вымывание грунта, а значит, и снижение его несущих способностей, что и приводит к образованию трещин.

Гипсовый маяк Бабочка

Обратите внимание! Необходимо установить причину, из-за которой треснула стена в гараже. Заделывать трещины в стене не имеет смысла, если они являются предвестниками разрушения строения.

Выполнение работ

Заделывание повреждения

Если же причина выяснена и стало понятно, что трещина расширяется, то необходимо предпринимать кардинальные меры по ремонту и усилению фундамента, а потом ремонтировать стену.

Если трещина дальше не расширяется, а повреждения носят локальный характер, можно приступать работам по её ликвидации. Необходимо отметить, что в некоторой степени работы будут отличаться в зависимости от материала, который был использован для изготовления стен. Имеется в виду скорее вопрос выбора наиболее подходящих материалов. Общий порядок действий будет примерно одинаковым.

  1. Сначала трещина в гараже должна быть освобождена от мелких осколков и пыли, которые наверняка образовались внутри. Для этих целей можно использовать, например, пылесос или простую кисточку. Суть в том, что все внутренние поверхности трещины должны быть максимально очищены. Это необходимо для лучшего сцепления материалов.
  2. После этого необходимо приготовить состав для заполнения полости трещины. Так, например, если трещина не слишком широкая и расположена вертикально, её можно заполнить монтажной пеной. Однако стоит помнить, что прямой контакт этого материала с окружающей средой может привести к утрате им своих свойств, а потому заполнять трещину нужно не полностью, а оставляя небольшое углубление. Когда пена застынет, расстояние между ней и плоскостью стены необходимо замазать каким-либо раствором, например, цементным раствором или штукатуркой, в зависимости от того, что в конкретном случае уместнее.

Стоит добавить, что для наиболее прочного контакта поверхностей внутри трещины с раствором, их можно обработать грунтовкой.

Трещину нужно расчистить

В заключение необходимо сказать, что вопрос, чем заделать трещину, конечно же, важен, но не менее важно определить, не расширяется ли эта трещина. Локальная просадка фундамента, которая, возможно, стала причиной появления трещины, со временем прекратится, но вот, если причина – это вымывание грунта, то простая ликвидация последствий вроде заделки трещин будет лишь временной мерой. Решать, что делать в каждом конкретном случае необходимо индивидуально, но привлечь знающего человека для оценки ситуации в любом случае лишним не будет.

Видео

В этом видео показано как происходит заделка трещины в стене гаража своими силами:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector