Как лежат плиты перекрытия в панельных домах?
Alkstroy.ru

Строительный портал

Как лежат плиты перекрытия в панельных домах?

Перепланировка панельной хрущевки

Опции темы
Поиск по теме

Перепланировка панельной хрущевки

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в панельной хрущевке, так вопрос возможно ли то что нами задумано, а именно:
1.убрать стену между залом и кухней, а точнее врезать большую арку, практически на всю ширину стены
2. переместить стену ванной, на уровень проема коридора (то есть увеличить ванну на ширину коридора)
3. пробить арку из прихожей в зал
подробно на фото
исходная планировка

то что хотим

может поможет в определении типа хрущевки фотка с гугла https://www.google.ru/maps/@48.47527. 2!8i6656?hl=ru
P.S. вопрос касается только возможности перепланировки, отсутствие несущих элементов и тд. вопрос по узакониванию ясен, и пока не стоит. вопрос только в том чтоб не рухнуло 🙂
спасибо за помощь 🙂

Плиты перекрытия как лежат? Если наложенные на картинку они лягут горизонтально, то можно все стены в хате выносить – внутренние перегородки ненесущие.

по плитам пока не ясно, швов не видно

Искали плохо.
Тогда проект здания нужен или ждать пока тут кто-нить откликнется, из тех кто знаком с такими хатами.

там не плиты перекрытия, а одна плита на все помещение
если этаж последний – то реально
если над вами хоть кто-то живет – увы, вам откажут

в любом случае нужно заказывать проект перепланировки
потому что потребуется усиление существующих строительных конструкций

Досвидания, походу.
Проект – это ваще не наш метод)))

скорее всего, плиты на картинке будут горизонтально. квартиры в доме на две стороны. обычно так.
посоветовал бы еще обратиться сюда http://dasiz.khabarovskadm.ru/
у нас в Рио подобная контора дает или не дает разрешения на перепланировку. у товарища стоял похожий вопрос: обратились к какому-то спецу в департаменте, тот грамотно, доходчиво и на плане-картинке объяснил, что перепланировку не разрешат потому и потому. вопрос был снят. нарушать не стали.
можно просто сначала позвонить, узнать к кому обратиться с таким вопросом. ну и.

с проектами то я в курсе. дело то не в них.. т.к. есть негласное предписание не согласовывать перепланировку панелек, при чем не важно несущие стены убираются или нет, то есть по факту узаконивание на данный момент через суд. вопрос то не в узаконивании сих деяний, а в возможности сделать такую перепланировку. сейчас полазил на сайте продажи недвижимости в соседнем доме сделана подобная перепланировка, полуарка пробита на кухню, только стена из ванной не перенесена, а добавлена ниша под холодильник.

мало ли кто там чего самостоятельно наворотил
дом сложится – мало никому не покажется
в Нске при имеющемся проекте перепланировке с расчетами строительных конструкций на последних этажах панельных домов допускается такой вид изменения объемно-планировочных решений помещений

чем-то же это обосновывается? предположу, что относительной “поюзанностью” подобных зданий или “одному разреши – остальные потом пол-дома вынесут”. тем более, что за всеми не уследишь, кто и как выполняет работы (даже согласованные). подстраховываются. и это понятно.

Правильно, к панельным домам особое отношение. В зависимости от проекта и состояния дома, даже суд не даст разрешения.
Перенос перегородки ванной, значит смещение “мокрой зоны”..Если перегородки бетонные, обязательно экспертное заключение. с расчетами нагрузок..
А что бы не было раслабухи..ТС, перечитай ст.29 ЖК РФ. Дом то может не рухнет, а вот квартиру могут отобрать.

Не подбиваю, но я бы глянул из чего стены.

Так вот не дал ТС такого расклада – что за дом, подробности.
Но судя по приведённой картинке – стены там из гомна какого-то, типа гипсолита.

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в панельной хрущевке, так вопрос возможно ли то что нами задумано, а именно:
1.убрать стену между залом и кухней, а точнее врезать большую арку, практически на всю ширину стены
2. переместить стену ванной, на уровень проема коридора (то есть увеличить ванну на ширину коридора)
3. пробить арку из прихожей в зал
подробно на фото
исходная планировка

то что хотим

может поможет в определении типа хрущевки фотка с гугла https://www.google.ru/maps/@48.47527. 2!8i6656?hl=ru
P.S. вопрос касается только возможности перепланировки, отсутствие несущих элементов и тд. вопрос по узакониванию ясен, и пока не стоит. вопрос только в том чтоб не рухнуло 🙂
спасибо за помощь 🙂

Можно, если перегородки не толще 7-9 см( внутренние несущие стены в панельных начинаются при толщине более 12см). Но с учётом того, что ванная расширяется, надо бы это дело узаконить, вам это новое место надо будет надёжно загидроизолировать. И вообще в панельных домах ванная и сан.узел это цельная кабина со своим потолком. Без разрешения, при протечках к соседям управляющая компания вас не только по головке не погладит, но может заставить восстановить или оплатить большой штраф. А перегородки в (7-9 см) такие в хрущёвках сносятся повсеместно. Никакой роли на конструкцию здания они не влияют, просто ограждающий элемент.

Последний раз редактировалось Belichenko; 29.03.2016 в 06:16 .

Клуб защитников тишины

Мне вот стало интересно, а в кирпичных домах, построенных в 70-90 годах (СССР) толщина перекрытия в кирпичных домах чем-то отличалась от панельных домов? Просто часто встречаю жалобы на форумах, что слышно соседей сверху и снизу даже в кирпичных домах. Если там такие же перекрытия, то по сути топот и бытовые шумы будут не намного тише от соседей сверху (ну да, за счет толстых стен будет передаваться на стены меньше, но едва ли этого хватит).
Кто-нибудь интересовался данным вопросом?

  • Комментировать
  • 4954 просмотра

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (6)

За год я пришла к тому же – насчет отсутствия идеального варианта.
Если точнее, я сделала для себя такие выводы:
1) На этом форуме немало обеспеченных людей, которые купили квартиру в очень дорогом доме и тоже страдают от шума. Поэтому любой многоквартирник – это риск.
2) Риск можно уменьшить:
а) кирпичные стены – вертикальная слышимость остается, но боковая значительно уменьшается, плюс возможность эффективной изоляции одной или нескольких стен.
б) Последний этаж – минус жеребята наверху, но, возможно, плюс технические шумы, если дом с лифтом (такие шумы в кирпиче на Пятилеток, где Магнит), либо летняя жара и неудобства при подъеме тяжестей, если лифта нет.
Важно помнить, что новые кирпичи с 2005-06 гг. (Бадаева, например) – это по деньгам как кирпич, а по слышимости как панель. Так у нас теперь кирпичи строят.

Спасибо за ответы.
Теперь я понял, что:
1. От толщины плит перекрытия практически мало что зависит (что пустотелые 220мм, что 14-18см плиты).
2. Нормальное шумопоглащение возможно только либо с паркетом по умолчанию (на лагах), либо правильно уложенному полу на лагах (что практически никто не делает)

Значит, если хочется относительной тишины, то нужно на верхний этаж/
Но,как я понял, в старых кирпичных домах мотор лифта относительно близко к квартирам на верхних этажах, что тоже может доставать сильно.
Новые дома, где лифт подальше находится, но звукоизоляция там хуже, чем в старых кирпичных.

Получается, что вообще идеального варианта нет (или почти нет). Вариант без лифта не очень удобен (таскать велосипед без лифта на верхний этаж – не очень).

Dess – 26 Февраль, 2017 – 20:12
Мне вот стало интересно, а в кирпичных домах, построенных в 70-90 годах (СССР) толщина перекрытия в кирпичных домах чем-то отличалась от панельных домов? Просто часто встречаю жалобы на форумах, что слышно соседей сверху и снизу даже в кирпичных домах. Если там такие же перекрытия, то по сути топот и бытовые шумы будут не намного тише от соседей сверху (ну да, за счет толстых стен будет передаваться на стены меньше, но едва ли этого хватит).

Какое-то у вас болезненное любопытство. Столько тем открываете.Наверное это от безделья.Я бы на месте администратора ограничивала количество открываемых тем.
Какое отношение стены имеют к перекрытию, а главное,к тому что лежит на перекрытии.Кирпичные заводы работали, и работают по сей день.Кирпич надо задействовать. Вот и придумали строить дома из кирпича. А так как, кирпич по своему способу изготовления намного дороже, чем панель, то пустили рекламный трюк, что кирпичные дома намного комфортнее, чем панельные. И стали продавать дороже. Но перекрытия остались те же самые-железобетонные, как и в панельках.Кирпичные дома в один кирпич-такие же холодные, как и панельки, а межквартирные стены сделаны из тех же панелей, или опять же в один кирпич. Так что от панелек они ничем не отличаются, кроме повышенной цены, и более красивого внешнего вида фасада.

Чтобы построить частный дом из кирпича, и чтобы он был теплый, строят стены в 1.5-2 кирпича.Специально узнавала, когда хотела построить такой дом на даче, а потом расхотела.

Я не инженер. По опыту, в кирпичных домах вертикальная ударная слышимость не меньше, чем в панельных. Довелось мне пожить в доме, построенном в 1980-х, кирпич. Так вот, когда люди спокойно шли вниз по лестнице (до лестницы стена квартиры + стена ванной + стена коридора, то есть 3 стены), то в комнате был слышен ударный шум.
Когда наверх вселился ребенок (ненадолго, к счастью), слышала и беготню ребенка.
Воздушных шумов не слышала там.
По моему мнению, самые тихие последние этажи кирпичей. Я жила в таком, который эркерный как раз. на кухне слышала бубнеж телика пенсионеров за стенкой. но в комнате – никого!
В панели не жила на последнем, так что не знаю. На не последних слышала соседей, но жеребят не попадалось над головой.
В целом все упирается в соседей. Попадутся наверху тихони, будете жить спокойно. А нет – кирпич не спасет.
Если знаете, такие врезки кирпичные в Питере, красные, их врезали в панельные дома в Рыбацком и у нас тут на Большевиков – там у меня друзья живут, и над ними 2 детей. Это жуть! Почти как домой к себе прихожу, те же звуки.

, а в кирпичных домах, построенных в 70-90 годах (СССР) толщина перекрытия в кирпичных домах чем-то отличалась от панельных домов? Просто часто встречаю жалобы на форумах, что слышно соседей сверху и снизу даже в кирпичных домах . Если там такие же перекрытия , то по сути топот и бытовые шумы будут не намного тише от соседей сверху (ну да, за счет толстых стен будет передаваться на стены меньше, но едва ли этого хватит).

Вы как-то спутали в одной теме несколько вопросов -слегка непонятно ..
А) что вы имеете в виду под “перекрытиями ” -КОМПЛЕКСНУЮ конструкцию перекрытия( комплексную -в смысле- по “духу”- сути Расчетных примеров и Таблиц 15-18 СП23-103-2003 – с средними и верхними слоями и несущей частью -плитой )
Или- – ТОЛЬКО плиту ( несущую часть комплексной конструкции ” перекрытия “)
Жил я и в доме с настоящими кирпичными несущими -девятине — построенном в начале 80- х- с ПЕРКРЫТИЯМИ по закону- полы с 10-см лагами на упругой прокладке . Не знал о соседях сверху и снизу ..( скорее всего и ТАМ в качестве НЕСУЩЕЙ- была распространенная в года сдачи этого дома- 80-е- многопустотная 220-мм плита – но не знаю -тогда меня эти вопросы не интересовали и данных по ПЛИТЕ того дома кирпичного нет –
И в доме 90- х -, где уже застройщик кинул линолеум на 220-мм пустотную плиту , а соседи понаделали взамен запрещенных полов ( все иное- однотипно – планировки даже – серия дома одна )
А по несущим плитам -сейчас кладут где-
как -где -те же 220-мм пустотки( экономия существенная бетона в сравнении с 14-см монолитками при равных несущих способностях примерных ) , и 14-16-18 см монолитные В многих каркасниках ( – и даже- в ряде каркасников- -200- мм монолитные ..
Непонятен ваш вопрос.
Даже если Lnw плиты – той же 200- мм монолитной меньше на 3-5 дб Lnw пустотки 220-мм -это естественно лучше ..
НО.
Если стен в том же каркаснике НЕнесущих – легкоизлучающих бОЛЬШЕ по проекту- -то при меньшем Lnw плиты 200- мм монолитной (!) ,но. при запрещенных перекрытиях в этом каркаснике звуки слышней,
чем в панельке с плитой 220-мм пустотной- с Lnw большей на 3-5 дБ , но. с прежними (70-х 80-х – лаговыми полами . )
Непонятен вопрос, чест.слово..
Вы же сами понимаете- что такое разница в 3-5 дБ( -грубо- с искажениями- 2-4 раза -по интенсивности, 1.5-2 раза -“на слух ” – грубо -по разным участкам спектра ) между Lnw 200-мм монолитной плиты и меньшей по массе в 1.7 раза пустоткой 220-мм
И – , как вам верно напомнил форумчанин ниже- -отсутствующими законными 17-23 ( более чем в 50 раз (!!) по интенсивности ( 4-8 раз на слух -грубо -приблизительно . ( если 20 дБ – это- 100 раз по интенсивности , 5-10 раз на слух условно-приближенно)
Разница между снижениями Lw требуемыми законом конструктивами по этим плитам ..
2-4 раза снижения( разницы) -и отсутствующие в случае полов , например, с керамической плиткой по неплавающей стяжке эти требуемые 17-23 дБ ( более 50 раз-+)
( То, что выше -это немного приближенно -поскольку не всегда линейная зависимость – одинаковая для всех сил ударений -. ) Но тенденция-то понятна ..
Или -вы что-о иное имели в виду -но мы вас не поняли ..
( Например то, что по кирпичным стенам от этажа к этажу ослабление ударных чуть больше -перф услышите не за 10- этажей, как в панельном, а только за 5-6 этажей от вас -как в кирпичном ?
Или имели в виду то, что стена между комнатами в кирпичных -кирпич на ребро ( 12- см в среднем -с 2-3 см штукатуркой) – -излучает ударные сверху СИЛЬНЕЙ, чем несущая панель 14- см – при одинаковых запрещенных перекрытиях в обоих квартирах разных домов )?
3)
Если же вы имеете в виду -где в двух одинаковых домах при разных плитах и ПРОЧИХ РАВНЫХ уровни ударных у соседей меньше . То это вопрос непрост ..
Как вам верно заметил фоумчанин и как вы сами понимаете- приоритетно то, что лежит НА плитах
А вот –
В смысле -относительно 220-мм пустоток есть немного противоречивая инфа .. С одной стороны -и механизм “напряженного бетона” в большинстве их , и резонансные пустоты и меньшая масса, чем даже у 140-мм монолитных и . и ..( не в их пользу -в отношнии снижения ударных )
с другой стороны- – в времена СССР в спецлитературе – некоторой- были интересные замечания о якобы . лучших парметрах по Rw .
Мутно это ..
Чтоб сравнивать -нужны одинаковые условия . абсолютно( при одном -плите или . – отличающемся) ..
И если я ,например, знаю, что у меня пустотка- и руст расковыривал -примерную высоту, и отверстие для люстры- 16 см диаметр пустоты ) -то за другие дома проживания -я и не интересовался плитами -помню ,что в всех них были полы на лагах ..
А какие плиты -только в последнем попав в “шкатулку” из плитки облицованной- тут только заинтересовался .
Но это все – так -мысли вслух и немного опыта – . я не акустик ..Спросите у них на трех форумах с участием акустиков .
Кроме того -плита-плитой- а степень связи в узлах( сопряжениях) -у панельных выше , чем у кирпичных -там мало того, что сама плита стен однородна -их еще и сваривают арматуринами .
Степень ослабления за счет большего количества неоднородностей( переход “раствор-кирпич”) на этаж -повыше чуток у кирпичных ..
То есть -и с этой позиции настоящие кирпичные доминируют -из красного кирпича( с силикатным – по мнению акустиков -похуже .. )
Но у меня настоящий кирпич и . все пять сторон граничащих – и по диагонали и над и сбоку -полы с плитки ( с шестой – одного из боков- паркет по фанере на НЕплавающей стяжке -тож не фонтан .. А с чем сравнить -только с таким же домом 80-х построенным -де соседей не слышал ( таком же- вероятно -с такой же плитой- но полами “по закону”- на лагах по прокладке )

Железобетонные сплошные плиты перекрытия для крупнопанельных зданий.

Лекция. Перекрытия и полы для многоэтажных панельных жилых зданий

.В крупнопанельных жи­лых домах применяются сборные железобетонные перекрытия следующих типов:

  • из сплошных железобетонных плит;
  • из сплошных плит с ребрами по контуру(рис.);

  • двухслойные из ребристых плит (плит с подшивным по­толком);
  • из многопустотных настилов (рис.)

Многопустотные панели перекрытий:
а — с круглыми пустотами; б — изготавливаемые на установках с бетони­рующими комбайнами (1 — верхний слой; 2 — нижний слой; 3 — средний слой); в — с овальными пустотами

В индустриальном домостроении используют панели перекрытия сплошного сечения толщиной 140, 160 мм и многопустотные панели толщиной 220 мм.

Железобетонные сплошные плиты перекрытия для крупнопанельных зданий.

Панели применяют в перекрестно – стеновой конструктивной системе зданий при шаге поперечных стен (кратный 300 мм) 2,4 – 4,2 м , длина плит достигает 7,2 м (кратна 600 мм), толщина принимается от100 до 200 мм.

Железобетонные сплошные плиты перекрытия для крупнопанельных зданий делят на типы по их толщине и схеме опирания на стеновые панели:

  • толщиной 100 мм , опирание по 4-х сторонам;
  • толщиной 120 мм, , опирание по 2-х та 4-х сторонам;
  • толщиной 140, 160, 180, 200 мм , опирание по 2-х, 3-х та 4-х сторонам.

В современном строительстве наибольшее распостранение получили плиты из тяжелого бетона толщиной 160мм.

Плиты опирают на стены по контуру (4-х сторонам) при малом шаге поперечных стен, по трем сторонам – при малом шаге поперечных стен или по двум противоположным сторонам при большом шаге поперечных стен. Таким образом, рабочая арматура плит размещена в двух или трех направлениях.

Плиты длиной L≥ 4,8 м предназначены для опирания по 2-х сторонам, имеют предварительно напряженную арматуру.

Координационные размеры плит:

  • длина – 3,0 – 7,2 м (через 0,3);
  • ширина – 1,2 – 6,6 м (через 0,3).

За длину плиты принимают:

  • меньший из размеров плиты в плане при опирании по 4-х сторонам,
  • размер стороны плиты, который не опирается на несущие конструкции при опирании по 2-х или 3-х сторонам.

По условиям эксплуатации один из размеров не должен превышать 3,6 м.

  • стальные закладные детали, выпуски арматуры и другие конструктивные элементы для соединения с другими конструкциями здания;
  • каналы спрятанной электропроводки, гнездо для коробок и розеток, пластмассовые коробки с анкерами для крепления светильников;
  • отверстия и проемы для пропуска инженерных коммуникаций.

Боковые грани по сторонам плит , предназначенные для соединения в пролете ( без опирания на стены ), выполняют с замкнутыми или незамкнутыми углублениями, форма которых обеспечивает совместную работу соединенных плит на сдвиг в горизонтальном и вертикальном направлениях после замоноличивания швов между плитами. Плиты могут иметь заглубления для образования шпонок по сторонам, которые опираются на стеновые панели.

Глубина площадки опирания плит на наружные стены – 90 мм. Номинальный размер глубины площадки опирания на внутренние стены составляет половину толщины стеновой панели минус 10 мм. Опирание плит на стены лестничной клетки– на всю толщину стены. Опирание плит перекрытия осуществляется на цементно – песчаном растворе. Все стальные связи плит перекрытия между собой и панелями наружных стен –сварные. Предусматривается не меньше двух связей по каждой из сторон плиты перекрытия.

Панели изготавливают из тяжелого бетона класса не меньше В15, или из легкого бетона на пористых заполнителях классса В12,5. Защитный слой не меньше 15 мм.

Панель перекрытия толщиною 120 мм имеет на одной длиной стороне две подъемные петли, на другой – закладные детали для соединения сваркой с подъемными петлями панели, которая уложена рядом в перекрытии. На каждом скошенном углу панели предусмотрены арматурные выпуски, соединенные при помощи сваривания с выпусками соседних панелей перекрытия. Подъемная петля, размещенная параллельно поверхности панели, выступает на 70 мм за кромку панели. Соответственно, закладная деталь из стального уголка заглублена на 80 мм. Арматурный выпуск на углу панели выгнут под углом 90 ˚.

Сплошные панели имеют вырезы или заглубления для образования шпонок. В сплошных панелях устраивают каналы диаметром 25 мм для спрятанной сменной электропроводки.

Сплошные панелиперекрытия толщиной 160 мм применяют для жилых зданий с малым и большим шагом поперечных стен. Панели применяют совместно с теплоизоляционными полами. Эти панели в Киеве имеют 6 подъемных петель и по 2 закладные детали на каждой стороне.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Увлечёшься девушкой-вырастут хвосты, займёшься учебой-вырастут рога 10212 – | 7916 – или читать все.

Обследование межпанельного стыка плит

Перед устройством дверного проема в несущей стене в домах, автором которых является ОАО МНИИТЭП, необходимо выяснить расположение плит перекрытия, опирающихся на стену.

Несущие стены во всех панельных домах расположены над стыком плит перекрытия. Когда в несущей стене планируется вырезать проем, для определения несущей способности платформенного стыка под несущей стеновой панелью рассчитывают сечение над и под плитами перекрытия.

Для этого инженер должен понимать, насколько качественно строителями уложены плиты перекрытия, установлены несущие стеновые панели, как зачеканены щели раствором. Также немаловажно само расстояние между плитами.

Однако, в случаях, когда шов сильно смещен или вовсе идет по краю стеновой панели (не опираясь на стену), держась исключительно на других стенах или арматуре, устройство проема могут запретить вовсе, либо обязать собственника договориться с соседями снизу об устройстве у них усиления металлоконструкциями, что довольно проблематично.

Происходит это зачастую из-за изначально кривой укладки плит. Также проем, скорее всего, запретят, если плиты расположены слишком далеко друг от друга. Увеличенное расстояние между ними повышает угрозу скола (который происходит зачастую из-за слишком малой площади опирания).

Проблемный межпанельный стык, фото:

Обследование межпанельного стыка и схема ег о усиления, ф ото:

Исходя из практики, проблемы с правильным расположением межпанельного стыка встречаются в приблизительно в 10% случаев. Т.е. с устройством одного из 10 проемов после обследования межпанельного шва возникают сложности.

Если вы планируйте согласовать перепланировку собственными силами, то техническое заключение при затрагивании несущих конструкций требуется от автора-проекта дома – ОАО МНИИТЭП.

Однако проект перепланировки может выполнить любая проектная организация, имеющая допуск СРО. Будем рады, если вы выберете нашу проектную организацию. Мы много работаем с сериями домов ОАО МНИИТЭП, примеры выполненных работ по проектированию вы можете увидеть в данном разделе.

Разрабатываемые нами проекты перепланировок выполнены в полном соответствии с действующими нормами и требованиями жилищных инспекций г. Москвы.

Итак, перейдем от маленькой рекламной паузы, к собственно самим межпанельным стыкам:

В каких случаях устройство дверного проема после обследования межпанельного шва возможно с большой вероятностью:
– в случаях, когда шов перекрытия довольно узок и находится точно по оси существующей стеновой панели.

Что из себя представляет данный процесс:

Чем вскрывать:

  • Вскрытие проводится подручными инструментами – молоток/зубило, в случае если стяжка небольшой толщины, либо перфоратор, если толщина стяжки достаточно большая.В случае если необходимо вскрывать не в торце стены, а у низа панели в месте устройства проема, то однозначно требуется перфоратор.

Кто вскрывает:

  • Обязанность по вскрытию шва ложится на собственника. Инженер автора-проекта дома ОАО МНИИТЭП приезжает на квартиру, обследует выше и нижерасположенные квартиры и фиксирует расположение шва.

Где вскрывать и сколько по размеру:

  • Вскрытие происходит в зоне торца затрагиваемой панели, делают сквозное отверстие в стене (размером приблизительно 15х15 см) в месте предполагаемого дверного проема у самого низа стены. Для этого очищается бетонная стяжка и выбивается кусок стены. В некоторых случаях необходимо вскрывать не в торце стены, а делать небольшую дырку-нору внизу, посередине предполагаемого проема.

Когда вскрывать:

  • Вы обратились в ОАО МНИИТЭП, завели папку-дело, получили квитанцию на сумму порядка 10 тысяч рублей, оплатили ее, известили об этом автора проекта, вам назначили инженера, созвонились с инженером, он назначил дату выхода и вот к данной дате выхода необходимо произвести вскрытие и соответственно подготовить соседей, что их также посетит инженер.

Расчетные нагрузки определяются в соответствии с рекомендациями «Пособия по проектированию жилых зданий вып. 3 Конструкции жилых зданий» (п.п. 5.21-5.24) на основании схемы нагрузок на фундамент с пересчетом на уровень несущей стеновой панели.

Условие прочности стыка выполняется, если максимальное действующее усилие на уровне низа простенка, полученное из расчета, не превышает несущей способности платформенного стыка.

Стоит также отметить – к разным квартирам одной и той же серии выдвигаются разные требования. Чем длиннее панель, тем ниже требования относительно ее несущей способности.

Межпанельный стык, фото:

Дополнение:
В большинстве случаев, плиты должны стыковаться четко посередине верхнего торца стены. Но в определенных сериях домов (не будем углубляться в каких, к сожалению в данной статье все нюансы не описать), также возможен вариант смещения стыка плит в ту или иную сторону, либо ширина межпанельного шва может быть достаточно большой.

Также, наша компания предоставляет услуги по алмазной резке и усилению проемов – у нас имеется собственный штат высококвалифицированных специалистов.

Перепланировка панельной хрущевки

Опции темы
Поиск по теме

Перепланировка панельной хрущевки

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в панельной хрущевке, так вопрос возможно ли то что нами задумано, а именно:
1.убрать стену между залом и кухней, а точнее врезать большую арку, практически на всю ширину стены
2. переместить стену ванной, на уровень проема коридора (то есть увеличить ванну на ширину коридора)
3. пробить арку из прихожей в зал
подробно на фото
исходная планировка

то что хотим

может поможет в определении типа хрущевки фотка с гугла https://www.google.ru/maps/@48.47527. 2!8i6656?hl=ru
P.S. вопрос касается только возможности перепланировки, отсутствие несущих элементов и тд. вопрос по узакониванию ясен, и пока не стоит. вопрос только в том чтоб не рухнуло 🙂
спасибо за помощь 🙂

Плиты перекрытия как лежат? Если наложенные на картинку они лягут горизонтально, то можно все стены в хате выносить – внутренние перегородки ненесущие.

по плитам пока не ясно, швов не видно

Искали плохо.
Тогда проект здания нужен или ждать пока тут кто-нить откликнется, из тех кто знаком с такими хатами.

там не плиты перекрытия, а одна плита на все помещение
если этаж последний – то реально
если над вами хоть кто-то живет – увы, вам откажут

в любом случае нужно заказывать проект перепланировки
потому что потребуется усиление существующих строительных конструкций

Досвидания, походу.
Проект – это ваще не наш метод)))

скорее всего, плиты на картинке будут горизонтально. квартиры в доме на две стороны. обычно так.
посоветовал бы еще обратиться сюда http://dasiz.khabarovskadm.ru/
у нас в Рио подобная контора дает или не дает разрешения на перепланировку. у товарища стоял похожий вопрос: обратились к какому-то спецу в департаменте, тот грамотно, доходчиво и на плане-картинке объяснил, что перепланировку не разрешат потому и потому. вопрос был снят. нарушать не стали.
можно просто сначала позвонить, узнать к кому обратиться с таким вопросом. ну и.

с проектами то я в курсе. дело то не в них.. т.к. есть негласное предписание не согласовывать перепланировку панелек, при чем не важно несущие стены убираются или нет, то есть по факту узаконивание на данный момент через суд. вопрос то не в узаконивании сих деяний, а в возможности сделать такую перепланировку. сейчас полазил на сайте продажи недвижимости в соседнем доме сделана подобная перепланировка, полуарка пробита на кухню, только стена из ванной не перенесена, а добавлена ниша под холодильник.

мало ли кто там чего самостоятельно наворотил
дом сложится – мало никому не покажется
в Нске при имеющемся проекте перепланировке с расчетами строительных конструкций на последних этажах панельных домов допускается такой вид изменения объемно-планировочных решений помещений

чем-то же это обосновывается? предположу, что относительной “поюзанностью” подобных зданий или “одному разреши – остальные потом пол-дома вынесут”. тем более, что за всеми не уследишь, кто и как выполняет работы (даже согласованные). подстраховываются. и это понятно.

Правильно, к панельным домам особое отношение. В зависимости от проекта и состояния дома, даже суд не даст разрешения.
Перенос перегородки ванной, значит смещение “мокрой зоны”..Если перегородки бетонные, обязательно экспертное заключение. с расчетами нагрузок..
А что бы не было раслабухи..ТС, перечитай ст.29 ЖК РФ. Дом то может не рухнет, а вот квартиру могут отобрать.

Не подбиваю, но я бы глянул из чего стены.

Так вот не дал ТС такого расклада – что за дом, подробности.
Но судя по приведённой картинке – стены там из гомна какого-то, типа гипсолита.

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в панельной хрущевке, так вопрос возможно ли то что нами задумано, а именно:
1.убрать стену между залом и кухней, а точнее врезать большую арку, практически на всю ширину стены
2. переместить стену ванной, на уровень проема коридора (то есть увеличить ванну на ширину коридора)
3. пробить арку из прихожей в зал
подробно на фото
исходная планировка

то что хотим

может поможет в определении типа хрущевки фотка с гугла https://www.google.ru/maps/@48.47527. 2!8i6656?hl=ru
P.S. вопрос касается только возможности перепланировки, отсутствие несущих элементов и тд. вопрос по узакониванию ясен, и пока не стоит. вопрос только в том чтоб не рухнуло 🙂
спасибо за помощь 🙂

Можно, если перегородки не толще 7-9 см( внутренние несущие стены в панельных начинаются при толщине более 12см). Но с учётом того, что ванная расширяется, надо бы это дело узаконить, вам это новое место надо будет надёжно загидроизолировать. И вообще в панельных домах ванная и сан.узел это цельная кабина со своим потолком. Без разрешения, при протечках к соседям управляющая компания вас не только по головке не погладит, но может заставить восстановить или оплатить большой штраф. А перегородки в (7-9 см) такие в хрущёвках сносятся повсеместно. Никакой роли на конструкцию здания они не влияют, просто ограждающий элемент.

Последний раз редактировалось Belichenko; 29.03.2016 в 06:16 .

Читать еще:  Заделка рустов между плитами перекрытия
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector